آگاه: تیم جدید معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی در اقدامی جدید تصمیم گرفته است تا متقاضیان وام ودیعه مسکن را که تسویه تسهیلات خود را انجام داده‌اند مجددا با این شرط وام ودیعه پرداخت کند.
اقدام جدید وزارت راه و شهرسازی درحالی مطرح شده است که تاکنون بانک‌ها از دومیلیون متقاضی و تشکیل پرونده برای وام ودیعه مسکن تنها به حدود ۶۰۰هزار متقاضی وام ودیعه مسکن تسهیلات اعطا کرده‌اند. هم اکنون رقم تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳درصد در تهران ۲۰۰میلیون تومان و در مراکز استان‌ها ۱۵۰میلیون تومان است؛ البته رقم تسهیلات ودیعه مسکن در سایر شهرها ۱۰۰میلیون تومان و در روستاها ۴۰میلیون تومان است. اگرچه سود تسهیلات ودیعه مسکن ۲۳درصد تعیین شده اما حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات پنج‌ساله تعیین شده است.
به گفته سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی افرادی می‌توانند مجددا درخواست تسهیلات کنند که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده‌ و تسویه هم انجام داده‌اند. حال این سوال از وزارت راه و شهرسازی مطرح می‌شود که آیا متقاضیان وام ودیعه مسکن توانایی این را دارند که در دو سال تمام تسهیلات مسکن را پرداخت کنند و اینکه مگر تمامی متقاضیان تسهیلات خود را از بانک‌ها دریافت کرده‌اند که بانک‌ها بخواهند وام ودیعه مسکن مجدد پرداخت کنید.
«مسعود بیات‌منش» سرپرست معاونت مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه امکان پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن به شرط تسویه تسهیلات قبلی فراهم شده است، گفت: متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.
بیات‌منش در بیان جزئیات پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن توضیح داد: شرط پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده‌اند. این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل این امکان را برای بار دوم خواهند یافت تا نسبت‌به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.
حال سوالی که مطرح است این است که آیا وام ودیعه مسکن ازسوی بانک‌ها به‌راحتی پرداخت می‌شود و آیا متقاضیان این مدل از تسهیلات که در اوج فصل نقل و انتقالات می‌توانستند با دریافت آن تا حدودی قدرت مالی خود را تقویت کنند این تسهیلات را دریافت کرده‌اند که حالا بخواهند آن را تسویه کنند؟
اگرچه اکثر کارشناسان مسکن بر این باور هستند که این وام ودیعه نمی‌تواند کمک حال خوبی برای مستاجران باشد اما اگر پرداخت آن ازسوی بانک‌ها روندی آرام و مناسب داشته باشد، می‌تواند تا حدودی به قشر اجاره‌نشین کمک کند.
هرچند برخی از فعالان و اعضای اتحادیه املاک نیز می‌گویند که این گونه تسهیلات فقط باعث افزایش نرخ اجاره‌بها می‌شود و تاثیری بر بالا بردن قدرت خانوارها ندارد.
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته بود: تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در ابتدای سال نقش بسیار زیادی در افزایش نرخ اجاره مسکن داشته است که بخش عمده‌ای از آن آثار روانی بوده، اما متاسفانه شاهد آن بوده‌ایم که کمتر متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه شده و تنها اثرات روانی برای گرانی مسکن را این متقاضیان تجربه کرده‌اند.
مهدی صحابی، مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی آمار و اطلاعات جدیدی ارائه کرده که نشان می‌دهد تا کنون بانک‌ها تنها به حدود ۶۰۰هزار متقاضی وام ودیعه مسکن تسهیلات اعطا کرده‌اند و تقریبا نیمی از افراد واجد شرایط هنوز نتوانسته‌اند پرونده خود را تشکیل دهند.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی اظهار کرد: از زمان ابلاغ مصوبه شورا تاکنون، ۶۹۴هزار نفر پرونده اقدام به درخواست وام مسکن کرده‌اند، که از این تعداد بیش از ۶۰۷هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن به ارزش ۵۵.۹هزار میلیون تومان را از طریق شبکه بانکی دریافت کرده‌اند.
این رقم درحالی است که پیش‌تر مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن، از حائز شرایط بودن بیش از یک‌میلیون و ۴۶۹هزار متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن گفته بود. آمار و ارقام جدید اعلامی مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی نشان می‌دهد که تاکنون بانک‌ها تنها به حدود ۶۰۰هزار متقاضی وام ودیعه مسکن پرداخت کرده‌اند و نزدیک به نیمی از واجدان شرایط، هنوز حتی موفق به تشکیل پرونده نیز نشده‌اند.
سید احمد خادمیان مدیرکل سابق دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی در مردادماه امسال گفته بود: تاکنون دومیلیون و ۳۰۱نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک‌میلیون و ۷۷۷هزار و ۵۹۸متقاضی حائز شرایط شناخته شده‌اند و یک‌میلیون و ۲۶۰هزار و ۳۷۹نفر نیز به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند. وی افزود: بانک‌های عامل، تاکنون وام کمک‌ ودیعه ۵۳۳هزار و ۷۵۷متقاضی را پرداخت کرده‌اند.
خادمیان با تاکید بر اینکه انتظار می‌رود پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن باتوجه‌به نیاز مردم تسریع یابد، بیان کرد: بانک‌هایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن داشتند شامل بانک ملی با رقمی معادل ۱۲همت، ملت هشت همت، صادرات و تجارت هرکدام پنج همت، سپه چهار همت و رفاه کارگران سه همت است.
طبق اعلام وزارت راه‌وشهرسازی حالا که بیش از دومیلیون متقاضی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد تنها ۶۰۰هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند سوالی که مطرح می‌شود این است که همین الان هم بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن سنگ‌اندازی می‌کنند و بیش از ۶۰درصد منتظران تسهیلات آیا می‌توانند به دریافت تسهیلات مسکن قبل از متقاضیانی که درخواست مجدد کرده‌اند، امیدوار باشند.