آگاه: به گزارش «مهر»، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ممنوعیت تنظیم سند تعهد به بیع و قولنامه رسمی توسط سردفتران بدون توافق طرفین، گفت: سردفتران نمی‌توانند بدون اراده و توافق طرفین یا در زمانی که ثمن معامله به صورت نقدی است با تحمیل هزینه مضاعف به طرفین معامله قبل از تنظیم سند قطعی نسبت به تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی، اقدام کنند و هیچ الزامی برای تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی پس از درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه وجود ندارد. وی خطاب به شهروندان گفت: چنانچه قصد انجام معامله نسبت به ملکی را دارید که این ملک دارای سند مالکیت حدنگار یا تک‌برگ سبز رنگ است، جدا از انجام معامله عادی خودداری فرمایید، چون در صورت انجام معامله به صورت عادی و در قالب مبایعه‌نامه‌های سه برگی مشاورین املاک یا قولنامه‌های دست‌نویس و تایپی و بروز و حدوث هرگونه اختلاف در بین خریدار و فروشنده یا طرفین معامله، دعوی مطروحه در هیچ یک از مراجع قضایی اعم از حقوقی، کیفری یا مراجع شبه قضایی و داوری قابل رسیدگی نبوده و قابل استماع نخواهد بود.
قویدل در ادامه عنوان کرد: برای انجام معامله در خصوص املاک دارای سند مالکیت تک‌برگ سبز رنگ چنانچه به مشاور املاک مراجعه کرده‌اید، مشاور املاک می‌تواند نسبت به درج پیش‌نویس قرارداد که حاوی مذاکرات طرفین، مشخصات ملک و مشخصات طرفین معامله است در سامانه اقدام کرده و سپس طرفین معامله ظرف حداکثر پنج روز از تاریخ درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه به دفتر اسناد رسمی مراجعه و معامله خود را به ثبت برسانند. پیش‌نویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است لذا در این مرحله از پرداخت وجه یا ثمن معامله و مبادله اسناد و مدارک خودداری کنند.
سخنگوی سازمان ثبت گفت: پس از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، سردفتر ضمن تایید و ثبت حضور طرفین، نسبت به انجام استعلامات قانونی اقدام و سپس سند رسمی قرارداد را تنظیم و در سامانه ثبت می‌نماید و لازم به ذکر است که پس از مراجعه طرفین معامله به دفتر اسناد رسمی، هیچ الزامی برای تنظیم تعهد به بیع یا قولنامه رسمی پیرو پیش‌نویس قرارداد نیست.