آگاه: خرید مسکن را می‌توان بزرگ‌ترین و مهم‌ترین آرزوی هر خانواده ایرانی دانست. اگرچه تا یک دهه قبل بسیاری از خانواده‌ها می‌توانستند با تجمیع پس‌انداز و دارایی‌های ریز و درشت خود، وام و تسهیلات لازم و حتی کمک دوستان و آشنایان، امیدوار به خریدن حتی یک سرپناه نقلی باشند اما آنچه در این سال‌ها بر سر مسکن رفته موجب شده است که میانگین قیمت مسکن در تهران به حدودمتری  ۱۱۰ میلیون تومان برسد که رقمی شگفت‌آور است. بر اساس گزارش‌های رسمی عواملی مانند تورم بالا، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و نوسانات ارزی همگی به این افزایش قیمت‌ها دامن زده‌اند. علاوه بر این محدودیت‌های اعتباری و عدم دسترسی به تسهیلات مناسب برای خرید مسکن به ویژه برای جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد مزید بر علت شده است. بسیاری از خریداران مجبور به تامین هزینه‌های بالای خرید مسکن از طریق دریافت وام‌هایی با بهره بالا هستند که این امر فشار مالی بیشتری به آنها وارد می‌کند. حساب کنید وامی دریافت می‌کنید که شاید معادل یک سوم قیمت خرید یک خانه باشد اما مجبور باشید اقساط چند ده میلیونی آن را بازپرداخت کنید. 
اما به دنبال قیمت مسکن، اجاره بها نیز با افزایش قابل توجهی در کشور مواجه شده است. در سال‌های اخیر بسیاری از مستاجران با افزایش ناگهانی اجاره‌ها روبه‌رو شده‌اند که این موضوع می‌تواند به دلیل افزایش قیمت مسکن و همچنین تقاضای بالای اجاره‌نشینی باشد. این در حالی است که امسال هم طبق آمارها، اجاره بها در برخی مناطق تهران حتی تا ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. این افزایش اجاره بها باعث شده است که بسیاری از خانواده‌ها نتوانند هزینه‌های زندگی خود را تامین کنند و برخی از آنها مجبور به جست‌وجوی خانه‌های کوچک‌تر یا مناطق حاشیه‌ای شوند. 
اما در این شرایط باید مروری بر عوامل تورم‌زا در بخش مسکن داشت. مورد نخست تورم است که در سال‌های اخیر معمولا بالای ۴۰ درصد بوده است. این امر موجب کاهش قدرت خرید مردم از یک سو و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز شده است. چه آنکه در هفته‌های اخیر ناترازی انرژی و قطعی برق کارخانه‌های سیمان موجب شده است تا قیمت هر کیسه ۵۰ کیلویی سیمان حتی به ۲۰۰ هزار تومان هم برسد که تاثیر مستقیمی در قیمت تمام شده مسکن خواهد داشت اما مورد دیگر نوسانات ارزی است که این مورد هم همچون تورم، تاثیر مستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی و ابزار آلات مورد نیاز اتمام یک خانه دارد. عرضه و تقاضا نیز عامل دیگر در تعیین قیمت مسکن است. عدم توازن میان عرضه و تقاضا یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت‌هاست. با توجه به رشد جمعیت و مهاجرت به شهرهای بزرگ، تقاضا برای مسکن همواره بالاست به نوعی که معمولا در شهری مانند تهران کمبود مسکن حتی به بیش از یک میلیون واحد مسکونی نیز رسیده است. اما مورد دیگر را می‌توان متوجه دولت‌ها و سیاست‌های کلی دانست که البته کارشناسان هم در این زمینه نکات بسیاری دارند. 
اما تصمیم‌گیران در هنگامه رونق جابه‌جایی‌ها باید به این مسئله توجه داشته باشند  که وضعیت اجاره‌بها و نیز قیمت خرید مسکن در ایران تبدیل به معضلی شده است که نشان دهنده چالش‌های جدی اقتصادی و اجتماعی است. عامل مسکن به تنهایی بخش اعظمی از دلیل تشکیل نشدن خانواده‌های جدید و به دنبال آن کاهش فرزندآوری و حرکت این روزهای جامعه به سمت پیری است که اعلام می‌شود بزرگ‌ترین معضل کشور در دو دهه آینده است.