آگاه: زمزمه‌هایی از بابت گرانی مسکن در سال آینده شنیده می‌شود. فعالان این حوزه مدعی‌اند که قیمت مسکن در پایین‌ترین حالت قرار دارد و جهش مسکن در پیش است. اگرچه برخی نیز مدعی‌اند که قیمت مسکن در دو سال اخیر درگیر رکود بوده و تا زمانی که سرمایه‌های حبس شده در بازار طلا و ارز به بازار مسکن سرازیر نشود، وضعیت به همین شکل خواهد بود.
ایرج رهبر، رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: یک‌سالی است که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. این را که گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد قبول ندارم، چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است. تداوم رکود بازار مسکن به وضعیت اقتصادی کشور بستگی دارد. مسکن یک عامل بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد است؛ سهم بزرگ ۳۰درصدی مسکن در اقتصاد کشور باعث این تعیین‌کنندگی شده است. هروقت تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود شدت می‌گیرد. رکود بازار مسکن باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد. وی درباره هزینه ساخت هزینه ساخت مسکن بیان کرد: هزینه‌ ساخت مسکن محل سوال است. برخی می‌گویند شما که متری ۳۰میلیون هزینه ساخت دارید، چرا قیمت‌ها متری ۹۰میلیون است؟ الان قیمت زمین از خود خانه بیشتر است. مثلا در برخی از نقاط تهران قیمت زمین متری ۶۰۰میلیون هم داریم؛ به همین خاطر نمی‌توان هزینه‌ ساخت را بدون قیمت زمین درنظر گرفت. وی در رابطه با احتمال گرانی خانه بعد از عید اظهار کرد: اینکه می‌گویند بعد از عید خانه گران می‌شود صرفا یک حدس است. اگر توان خرید مردم با قیمت فروش همراه نباشد، رکود تداوم دارد. این را که برخی از افراد خانه‌ لاکچری و گران می‌خرند نباید در نظر گرفت. تهاتر در ساخت‌وساز هم شدت گرفته است. مثلا طرف آسانسور یک مجموعه را می‌گذارد، به جایش خانه می‌گیرد.
رهبر درباره حبس سرمایه در بازار طلا و ارز گفت: مردم این روزها سعی می‌کنند ارزش پولشان را حفظ کنند؛ به همین خاطر نقدینگی به‌سمت بازار طلا و دلار رفته است. عده کمی هستند که برای حفظ ارزش پول به‌سمت مسکن می‌آیند. کسانی‌که از علم نوسانات اطلاع داشته باشند، به سراغ ارز و طلا ‌می‌روند. برخی از مردم هم پولشان به خرید مسکن نمی‌رسد.