آگاه: به بخش مسکن ماه گذشته دچار یک سردرگمی شدید به لحاظ برخی تحولات سیاسی و حتی اقتصادی شد. از یک‌سو مسائل خاورمیانه و به تبع آن، رشد نرخ ارز باعث می‌شد تا برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باور باشند که برخی اتفاقات می‌تواند بر آینده بازار مسکن و قیمت‌ها تاثیر بگذارد.
یکی از مواردی که می‌توانست تاثیرگذاری بالایی بر قیمت مسکن داشته باشد نرخ ارز بود اما برخی اتفاقات باعث شد تا زهر رشد قیمت مسکن به‌دلیل تاثیرپذیری از نرخ ارز گرفته شود. آگاهان بازار بر این باور بودند که آمدن ترامپ باعث شد تا نرخ ارز برخلاف برخی از تحلیلگران، روند نزولی به خود بگیرد و همین مسئله باعث شد تا شتاب رشد قیمت مسکن گرفته شود.
شاخص تورم مصرف‌کننده آبان‌ماه که روز گذشته منتشر شد نشان داد تورم بخش مسکن نسبت‌به ماه گذشته کاهش یافته است. به این ترتیب در دومین ماه پاییز، از شتاب رشد قیمت مسکن کاسته شده که حاکی از کاهش اثر قیمت دلار بر بازار مسکن است. به هر صورت نرخ دلار در آبان‌ماه نوسانات افزایشی زیادی را پشت سر گذاشت و پیش‌بینی می‌شد قیمت مسکن نیز بر اساس رابطه سنتی خود با بازار ارز، تحت تاثیر رشد نسبی قیمت دلار و افزایش انتظارات تورمی افزایش یابد. با این حال بازار مسکن نه‌تنها از دلار پیروی نکرده، بلکه با کندی آهنگ رشد قیمت‌ها روبه‌رو شده است. در این میان البته برخی از ناظران بازار مسکن می‌گویند باتوجه‌به ریسک جنگ که سبب کاهش قیمت ملک می‌شود و نگرانی از درگیری نظامی ایران و رژیم صهیونیستی، بازار مسکن فریز و در برخی موارد با کاهش شتاب رشد قیمت مواجه شده است. تورم ماهانه مسکن در آبان‌ماه ۳.۱درصد ثبت شده، درحالی‌که تورم ماهانه مسکن در مهرماه ۳.۳درصد بوده است. درهمین‌حال تورم نقطه به نقطه مسکن در آبان‌ماه به ۳۹.۶درصد رسیده که نسبت‌به تورم نقطه به نقطه مهرماه کاهشی است. تورم نقطه به نقطه در نخستین ماه پاییز ۴۰.۹درصد بوده است.
تورم سالانه مسکن نیز در آبان‌ماه ۴۱.۷درصد ثبت شده که نسبت‌به مهرماه کاهش اندکی نشان می‌دهد. تورم سالانه مسکن در مهرماه به ۴۱.۸درصد رسیده بود. تورم ماهانه بخش اجاره هم در آبان‌ماه نسبت‌به مهرماه کاهش داشته و مانند تورم مسکن ۳.۱درصد ثبت شده است. این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در مهرماه ۳.۳درصد بوده است. تورم اجاره مسکن در منظر شاخص نقطه به نقطه نیز نسبت‌به مهرماه کاهش یافته و به ۳۹.۷درصد رسیده است. درهمین‌حال، تورم سالانه اجاره هم به ۴۱.۷درصد در آبان رسیده درحالی‌که این شاخص در مهرماه روی رقم ۴۱.۸درصد قرار گرفته بود.