آگاه: علی فرنام در نشست راهکارهای عملیاتی‌کردن نوسازی مسکن در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری موضوع ماده۵۲ برنامه هفتم توسعه گفت: امسال سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای تهرانی به ۴۲ درصد رسیده است و فشار افزایش اجاره‌بها در بازار دائماً در حال افزایش است. او ادامه داد: بخشی از فشار افزایش اجاره‌بها به دلیل حضور اتباع در بافت‌های حاشیه‌ای و ناکارآمد شهرها است. فرنام با اشاره به اینکه براساس برنامه ششم توسعه سالانه باید ۱۰درصد از بافت‌های فرسوده شهری نوسازی می‌شد، گفت: اگر این برنامه را مورد بررسی قرار دهیم متوجه خواهیم شد که عملکرد تنها یک تا دودرصد بود. البته وزیر راه و شهرسازی این میزان را یک درصد اعلام کرده است.پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی ادامه داد: بحرانی‌ترین شاخص در کشور در بخش مسکن استطاعت است و در بسیاری از کلان‌شهرهای کشور نسبت به سایر شهرهای دنیا در شاخص استطاعت وضعیت مناسبی نداریم. این موضوع در تهران و چند کلان‌شهر خیلی جدی است چرا که در کلان‌شهرها بیشتر ظرفیت مربوط به بافت‌های فرسوده است که دارای ارزش افزوده بالایی هستند. او اضافه کرد: برخی از شهرداری‌ها به دنبال افزایش محدوده بافت‌های فرسوده هستند؛ بنابراین به طور متوسط در ۱۰سال اخیر سالانه ۵۰۰هزار پروانه ساختمانی در شهرها صادر شده است. وی با تاکید بر اینکه ترویجی برای کوچک‌سازی مسکن در کشور نداریم، بیان کرد: برنامه‌ریزی برای مسکن در استطاعت لازم و ضروری است اما باید بپذیریم که برای مسکن متناسب با استطاعت خانوارها، واحدهای ۲۰۰مترمربعی نمی‌تواند پاسخگو و جوابگو باشد. چندی پیش برخی از مشاوران املاک سطح شهر تهران گفته بودند که باید سد راه مشکلات گرانی مسکن شویم که از دیدگاه آنها در تمام مناطق تهران، حجم بسیار زیادی از گرانی مسکن مربوط به اجاره‌خانه‌ها توسط اتباع غیرمجاز است. چرا که آنها چندین خانواده می‌شوند و یک خانه دربست را اجاره می‌کنند و مزاحمت‌های بیشماری برای ساکنین کوچه و همسایگان به‌وجود می‌آورند. آنان می‌گویند: اولین پیامد و بزرگ‌ترین پیامد حضور اتباع این است که برای آحاد جامعه خانه کمیاب می‌شود؛ البته امید است درایت بی‌مانند مجلس شورای اسلامی که قانون دیوارکشی بر مرزهای شرقی کشور و اخراج اتباع غیرمجاز را به تصویب رسانده و در دستگاه‌های ذی‌ربط در حال اجرایی شدن است، به‌زودی نهایی شده و به اتمام برسد.